Проем в несущей стене

• Правила демонтажа несущих конструкций и резки проемов
• Проведение усиления
• Создание проемов в несущих стенах

Достаточно часто во время ремонта или перепланировки в квартире возникает необходимость создания нового проема, его переноса или расширения. Причем проект ремонтных работ может учитывать не только вмешательство в конструкцию межкомнатных перегородок, но и несущих стен. Существует устоявшееся мнение, что делать новый проем в несущей стене категорически запрещено в связи с высоким риском его разрушения, что обязательно скажется на прочности всего здания.

Жилищным законодательством РФ (ст. 40 ч.2,3) определены условия, при которых могут производиться вмешательства в несущие конструкции МКД. Так, чтоб законно прорезать новый дверной или арочный проем в несущей стене, не создавая угрозы безопасности жильцам и сохраняя целостность других элементов здания, необходимо выполнить следующие условия:

• разработать проект проведения капитального ремонта или реконструкции помещения;
• предоставить проект для согласования в жилищную инспекцию и получения разрешения на проведение строительных работ;
• провести резку несущих стен с обязательным усилением проема предварительно рассчитанной металлоконструкцией.

Согласование проекта проводиться только при наличии в нем предоставленных инженерных расчетов по размерам, нагрузкам и методу усиления, с оформлением технического заключения от разработчика. Проведение резки несущих стен без получения разрешения городской жилищной комиссии приведет к наложению существенных штрафов. Владельца жилья могут заставить вернуть состояние несущих стен в первоначальный вид, а при системных нарушениях – лишить права собственности.

Правила демонтажа несущих конструкций и резки проемов

Резка несущих конструкций должна соответствовать не только утвержденному проекту, действующим отраслевым стандартам безопасности, но и правилам СанПина. Работы должны обеспечивать целостность конструкций МКД на других этажах, а также проводиться с соблюдением установленного уровня шума и запыленности. В связи с этим рекомендуется выполнять демонтаж по технологии алмазной резки, которая не только минимизирует шум и полностью исключает возникновение вибраций во время работ, но и сокращает время их проведения.

Следует знать, что категорически запрещена резка несущих стен при:

• устройстве проемов на расстоянии менее 1м от наружной стены здания;
• создании новых проемов в непосредственной близости от существующих;
• устройстве проемов, нарушающих целостность колонн, стыков между плитами перекрытия, несущих балок.

Планируя расширение проема или создание арки в несущей стене многоэтажного здания, следует обязательно иметь выводы технического заключения автора проекта дома. Чаще всего его удается получить собственникам квартир на верхних этажах.

Проведение усиления

Установка опорных металлоконструкций обеспечивает усиление новых или расширенных проемов. Работы проводятся по схеме в соответствии с утвержденным проектом. Проем усиливается металлоконструкций с опорными стойками, чаще всего П-образной формы, до начала проведения демонтажа.

В качестве материала используется стальной профиль – симметричные или разнополочные уголки, швеллер, в отдельных случаях – двутавр. Если проектом предусмотрено смешанное усиление (чаще всего используется в блочных и кирпичных домах), стойки из уголков комплектуются перемычками-швеллерами.

Создание проемов в несущих стенах

Для каждого типа строения существуют свои особенности создания и усиления проемов несущих стен. Так проведение перепланировки и организация проема в несущей кирпичной стене требует особого внимания. Чтобы перенести нагрузку из верхней зоны стены, в которой будет вырезан новый проем, вес вышерасположенных кирпичей равномерно перераспределяется установкой прочной перемычкой из швеллеров или двутавра. Место расположения перемычки размечается заранее с проведением штробления стены в месте ее установки. Проем в несущей стене кирпичного дома, вырезанный без усиления, приведет к разрушению кладки с высоким риском обрушения всего строения.

Особенности резки проема в несущей стене монолитного дома связаны с тем, что строение такого типа возводится на каркасе из колонн и перекрытий. Они чаще всего выполняют функцию капитальных конструкций. Количество несущих стен и перегородок в монолитном доме ограничено, и нагрузка на них достаточно высока. Поэтому разрешение на резку проемов можно получить только на длинных участках несущих стен, а нарушение целостности колонн и балок недопустимо.

Организация проема в несущей стене панельного дома в большинстве случаев потребует получения разрешения. Особенностью таких зданий является то, что практически все внутренние перегородки и стены являются несущими. Поэтому создавая арки, устанавливая новые дверные блоки в совмещенные или разделенные комнаты, владельцы квартир обязательно будут решать задачу демонтажа несущих стен с обязательным проведением их усиления.

Устройство проемов в домах старой постройки требует особого подхода. Так в «сталинках» резка несущих стен с толщиной от 0.5 м потребует установки перемычек из неравнополочных уголков с опорой на стальные п-образные пластины. Для резки проемов в несущих стенах старых «хрущевкок» может потребоваться проведение инъекций межпанельных стыков в помещении укрепляющим полицементным раствором.