Перенос входной двери

• Подготовительные работы
• Демонтажные работы
• Работы по переносу входной двери
• Финишная доводка
• Завершающие работы

Перенос входной двери выполняется в процессе перепланировки или реконструкции домов, квартир МКД, офисов. Перенос может быть связан с соединением квартир, добавлением к плану частного дома пристроек, изменением функциональности помещений или желанием улучшить в них комфорт и безопасность.

Процесс переноса должен проводиться не только в строгом соответствии с действующими строительными правилами, но и потребует получения разрешения на проведение работ в жилищной комиссии. А для того, чтобы согласовать, а затем узаконить перенос входной двери и внести изменения в Госреестр, необходимо будет заказать разработку проектно-технической документации в организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ. 

Готовя документы на смену расположения входной двери, следует иметь на руках согласие 2/3 собственников квартиры. В отдельном случае может понадобиться заключение МЧС о том, что новый выход удовлетворяет требованиям пожарной безопасности и эвакуации при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Подготовительные работы

Имея на руках все разрешительные документы и выбрав новый дверной блок, можно приступать к подготовительному этапу строительных работ. Подготовка к переносу входной двери состоит из нескольких этапов:

• определяется тип, функциональность (капитальная, самонесущая, перегородка) и техническое состояние стены, в которой будет установлена дверь. Выбирается способ и инструменты для демонтажа;
• рассматриваются варианты оптимального расположения нового дверного проема, исходя из особенностей планировки помещения. Производится замер помещения, оценка отделки стен и удобства эксплуатации двери после переноса.
• определяются возможные препятствия и изменения в конструкции, влияющие на комфортное использование жилого помещения;
• выявляются наличие инженерных сетей, кабелей, элементов несущих стен, которые могут осложнить или затруднить перенос двери;
• в соответствии с конструктивными особенностями нового дверного блока, приобретаются закладные детали под порог, материалы для гидроизоляции и утепления проема.

Зона нового дверного проема очищается от отделки, на ее поверхности с двух сторон разметка стены с использованием высокоточных уровней.

Демонтажные работы

Перенос входной двери в квартире или частном доме начинается с аккуратного демонтажа старой дверной коробки, обшивки откосов. Работы состоят из:

• освобождения двери от петель и замков;
• демонтажа лицевых планок и накладок, отключения доводчика;
• съем полотна двери с петель и заглушек с цилиндрового и врезного замков с использованием специального инструмента;
• оценки состояния дверной рамы и проема, степени физического износа короба. По периметру проема отмечается величина отклонений от вертикали и горизонтали.

Открытый проем при необходимости укрепляется по периметру с помощью крепежных планок из металлопрофиля или деревянного бруса и закладывается мелкоштучным строительным материалом (газо-, пенобетонные блоки, кирпич). Сборка и установка усиливающего короба ведется с помощью технологии ручной сварки. 

Работы по переносу входной двери

Сам процесс перенос проема входной двери включает в себя несколько этапов. Первый из них – резка стены под новый дверной короб:

• формирование нового дверного проема алмазной дисковой пилой или стенорезной машиной. Резку необходимо начинать с верхней части проема;
• параллельно демонтажу устанавливаются усиливающие стену поперечины, которые будут воспринимать и распределять нагрузки от веса верхних конструкций;
• вырезанный по разметке проем усиливается с двух сторон стены металлическими стойками и пороговой планкой;
• выполняется отделка металлического усиливающего короба морозостойким цементно-песчаным раствором.

После полного высыхания раствора осуществляются работы по гидроизоляции в месте примыкания новой двери к стене, устанавливается ветрозащитный барьер. Дверной блок помещается в проем с креплением короба страхующими брусками. Выполняется подгонка с гидроизоляцией и утеплением, устанавливаются крепежные узлы. Дверной короб надежно фиксируется к стене с помощью дюбелей и шурупов. Выполняется обшивка откосов, устанавливается дверное полотно. Завершающим этапом является установка самого дверного полотна на петли и навес замка. 

Финишная доводка

После установки входной двери на новое место требуется проведение определенных доводочных работ для обеспечения функциональности новой конструкции. Производится тщательная регулировка прилегания дверного полотна к коробке для обеспечения плотного закрывания. Проверяется работа замка, петель, доводчика - плавность срабатывания ригелей цилиндрового, врезного замков, надежность болтов. Ручка должна качественно фиксироваться в скважинах.

Далее выполняют отделочные работы - устанавливаются наличники, производится шпаклевка и окраска откосов. При наружном монтаже обязательно устраивается отмостка для предотвращения протечек у порога.

Заключительным этапом является проверка герметичности дверного блока по периметру с помощью тестовых полосок, а также испытание всех замков с целью исключения их свободного открывания.

Завершающие работы

На последнем этапе производится отделка стены с заложенным старым проемом. Для этого применяются декоративные панели, наличники, штукатурка и покраска стены для возможности скрыть изменения в экстерьере дома. Устраняются следы демонтажа в зоне нового проема – производится заделка отверстий, царапин, вмятин. Стену шпаклюют, выравнивают, красят для придания завершенного внешнего вида после переноса.

После проведения всех работ по переносу входной двери в квартиру или частного дома, имея разрешение на перепланировку, необходимо узаконить внесенные в начальный проект изменения. Для этого необходимо обратиться в БТИ для получения нового технического плана на жилую площадь, что позволит внести квартиру в ЕГРН Росрестра.