Что такое технологический проем

• Для чего они требуются
• Особенности обустройства в зданиях

При обустройстве помещений различного предназначения обязательным элементом является организация технологических проемов. Необходимость в них может возникнуть и в случае перепланировки, ремонта, прокладки коммуникаций или других действий.

Для чего они требуются

Технологический проем в стене предусматривает последующую установку дверей либо окон. Как правило, они выполняются не в несущих стенах, хотя такой вариант тоже возможен. В случае, если затрагивается несущая стена, потребуется дополнительное усиление проема. Подобная перепланировка не должна нести угрозу безопасности здания. Также она потребует согласования с местными органами контроля.

Технологический проем в перекрытии требует предварительного проведения сложных расчетов и технического заключения специалистов. Они обустраиваются в строгом соответствии со строительными нормативами. Если необходимо дополнительная полость под окно или дверь, то принимается во внимание множество факторов: от этажности помещения до наличия подобных пустот поблизости.

Организация технологического отверстия или ниши в многоквартирных домах требует ответственного подхода со стороны заказчика и подрядчика. Это вопросы безопасности, которые распространяются на других обитателей здания. В случае выполнения работ с несущими стенами, специальная комиссия должна подписать акт перепланировки, на основании которого БТИ внесет изменения в технический паспорт помещения.

Особенности обустройства в зданиях

При создании технологических пустот в бетонной плите делают отверстие или комплекс отверстий в зависимости от будущего предназначения. Если в здании требуется устройство технологических проемов, то требуется усиление конструкции, и специалисты обязаны выполнять скрытые работы. Их производят сертифицированные строительные бригады, имеющие для этого необходимую квалификацию и оборудование. В последующем это будет влиять на то, насколько легко будет согласовать изменения перепланировки.

Во многих случаях не представляется возможным использовать при создании технологических проемов отбойных молотков и перфораторов. В таких ситуациях на помощь придет оборудование для алмазной резки. Оно отличается более щадящим воздействием на стены и перекрытия сооружения, не приводит к возникновению сколов и трещин, а также создает меньший уровень шума.

Чтобы минимизировать риски с точки зрения безопасности, пустоты должны вырезаться на максимальном расстоянии от уже существующих пустот в помещении. От наружной стены здания они не могут находиться ближе 1 метра — это регламентируется строительными нормами. Технологический дверной проем будет запрещен в таких местах, где затрагиваются балки, колонны, столбы, стыки перекрытий.

На нижних этажах обустройство ниш в несущих стенах может быть незаконным. Для получения разрешения инспекция исходит из индивидуальных особенностей конкретного здания. В большинстве случаев потребность в создании прохода в цельной стене возникает у жильцов многоквартирных панельных домов. 

При перепланировке квартиры, в организации арки или объединении соседних помещений между собой. Схема усиления принципиально одинакова как для несущей, так и для других стен сооружения. Для этого сваривается рама по форме ниши из металлических уголков или швеллеров. Стоимость обустройства технологического отверстия зависит от целого ряда факторов:

• тип здания;
• материал стен;
• сложность проектной документации;
• необходимость усиления конструкции и пр.

Создание проемов следует доверять лишь подрядчика, имеющим успешный опыт выполнения подобных работ.